Eu sou um corretor imobiliário, e essas são as 5 principais perguntas que os compradores de casa me perguntam

Há algo em comprar sua primeira casa, faz você se sentir tão empoderado, mas tão pequeno ao mesmo tempo. Pode ficar complicado rapidamente, fazendo você se sentir como se estivesse na sua cabeça. Felizmente, você não está sozinho se estiver trabalhando com alguém que ouviu todas as perguntas de compra de casa pela primeira vez (e sabe as respostas).

Profissionais imobiliários dizem que são feitos as mesmas perguntas o tempo todo. Para levá -lo à frente da curva, pedimos a alguns corretores de imóveis que compartilhassem o básico.

As perguntas de compra de casa pela primeira vez agentes imobiliários são feitas o tempo todo

1. Quanto você cobra pelos seus serviços?

"Nada", diz Samir Rai, um corretor do sul da Califórnia. "Minhas taxas são pagas pelo vendedor ou construtor."Este é o caso da maioria dos compradores, pois a taxa é normalmente paga pelo vendedor com os recursos da venda.

2. Que credor hipotecário devo usar e por quê?

Um credor é instituição financeira, ou banco, que pode avaliar sua credibilidade e oferecer um empréstimo. Alexander Lurie, um agente em San Fransisco explica que as coisas se movem rapidamente em mercados movimentados. "É normal que as casas fechem em 21 a 25 dias", diz ele. "Por esse motivo, é muito importante que os compradores estejam trabalhando com credores que podem se apresentar nesta linha do tempo."

3. Como eu cuido de uma casa? Eu moro em um apartamento há anos

Se um interruptor de luz parar de funcionar em seu apartamento, ou o calor se apaga, você liga para o seu proprietário. Quando você mora em uma casa, você é responsável por todos e quaisquer problemas. Francie Malina, um agente do lado de fora da cidade de Nova York, diz para encontrar um bom inspetor para orientá-lo em sua casa e explicar todos os mendões e livros de casa. "Por exemplo, meu inspetor é de primeira qualidade e fornece um manual a todos os clientes para manter uma casa. Ele é o inspetor deles por toda a vida e responderá a eles a qualquer momento."

4. Esta casa apreciará?

"Eu não tenho uma bola de cristal, então é impossível saber", diz Malina. Muitos fatores atingem se o valor da sua casa aumentará horas extras. Tudo, desde a estrutura do lar até o local da terra em que senta -se no valor de uma casa. "Eu digo a eles que eles precisam olhar para a casa deles como um lugar para casa-um lugar para morar, entreter, criar uma família. Não podemos olhar para eles como um futuro ninho ovo."

5. Como faço para garantir que não estou pagando demais?

Um estudo de 2019 mostra que os compradores iniciantes tendem a pagar em excesso. Lurie diz que o objetivo principal do seu agente deve ser garantir que você esteja pagando o preço mais baixo possível. "Antes de fazer uma oferta, passo meus clientes por todas as vendas de casas recentes e relevantes do bairro", diz Lurie. "Isso ajuda meus clientes a entender por si mesmos, não apenas confiando no que eu digo, qual é o alcance do valor de sua casa."Seu inspetor também pode ajudar a garantir que não haja problemas estruturais ou fundamentais ocultos que lhe custarão mais na linha.

6. Estou preocupado que algo melhor virá no mercado depois que eu entrar em contrato nesta casa. Você sabe de qualquer coisa?

Malina explica que seu corretor saberá o que mais está no mercado, mas em algum momento você precisa apenas respirar fundo e se comprometer. "A natureza humana é tal que tendemos a racionalizar que escolhemos a casa perfeita quando nos mudamos", diz ela.

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