2 razões pelas quais o aluguel pode ser melhor do que comprar, dependendo de onde você se vê em 5 anos

1. Você pode testar as águas onde mora (ou deseja morar)

"Se você deseja a opção de explorar outros bairros ou se ver se estabelecendo em outro lugar no futuro, alugar agora é a escolha certa para você", diz Darrah. Alugar também é a maneira perfeita de testar uma nova cidade antes de assumir um compromisso de longo prazo também. "Experimente algumas dessas opções para um ano ou dois para ter uma noção de onde você realmente deseja acabar", ela sugere.

2. Sua sobrecarga é mais facilmente ajustada

Dado que 30 anos é o prazo hipotecário mais comum na América, e o refinanciamento para receber uma taxa de juros mais baixa nem sempre é viável, quando você compra uma casa, você está basicamente se comprometendo com um pagamento mensal específico por um longo período de tempo. Isso pode não ser prático se você não tiver certeza de que pode sustentar esse tipo de cronograma de pagamento de longo prazo-ele não é nada se não for imprevisível, especialmente se você ainda estiver sendo estabelecido financeiramente, em que caso, alugar pode ser um Melhor caminho a percorrer. "Você tem a capacidade de escalar seu custo de viver de cima e para baixo, conforme necessário ao longo dos anos, alugando", diz Darrah.

5. É impossível obter lucro imediatamente em uma casa

Depois de comprar e modelar, provavelmente você poderá vendê-lo por mais alto do que o que pagou, especialmente após qualquer reforma que torne a propriedade mais moderna e atualizada. E isso provavelmente já está em sua mente, talvez até desde o início, se você deseja comprar e vender como uma propriedade de investimento em vez de morar lá.

Infelizmente, você terá que ser paciente antes de ver qualquer retorno. "O tempo médio que você precisa para segurar um apartamento para ver qualquer tipo de retorno é de 5 anos", diz ela. Então, essa marca de cinco anos resiste e o trava para o compromisso, independentemente.

Dicas para navegar no mercado de aluguel

1. Esteja preparado e aplique cedo: Tenha seus documentos de aplicativo em mãos para que você possa colocar um aplicativo no local e aumentar suas chances de obter o aluguel em que você acertou seus olhos.

2. Trabalhe com um agente: Embora você possa navegar em casas para alugar por conta própria e agendar compromissos com escritórios de leasing em prédios de aluguel por conta própria, se você puder contratar um, um agente facilitará o processo e poderá ajudá -lo a encontrar oportunidades de aluguel que normalmente perderá. "Eles ajudarão a guiá -lo durante o processo e terão dicas para ajudar seu aplicativo a se destacar acima do resto", diz Darrah. “Recentemente, escrevi uma 'carta de amor para o apartamento' dos meus inquilinos que compartilhamos com o proprietário-acabou selando o acordo imediatamente.”

3. Esteja aberto a explorar bairros na fronteira: Se você tem seu coração definido em uma localização específica e agitada, mas os preços são muito altos, considere procurar em uma área adjacente, pois pode ter casas com preços mais baixos do que o primo popular que ainda está certo na área que você deseja.

4. Assine arrendamentos de vários anos, se possível: "É aqui que você obterá o máximo de retorno", diz Darrah. O bloqueio em um contrato por mais de um ano pelo mesmo preço de aluguel economizará o aumento anual do aluguel devido à inflação que você normalmente vê nas renovações.

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